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证券日报:公募REITs不适合A股市场IPO中常见的“炒新”

对于国内资本市场而言,公募REITs属于无准确参照系的新生事物,市场需要在交投中逐步达成对估值之锚的共识。多位项目管理人坦陈,公募REITs底层资产的筛选标准,决定了产品本身的成长逻辑直观清晰,如果排除未来扩募、续期等特殊情况,产品现金流分派率显著超预期的可能性较小。简单来说,该产品并不适合A股市场IPO中常见的“炒新”。

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